Gestão da manutenção predial: estudo de caso na UFSC campus Blumenau

Abstract

O presente trabalho tem como diretrizes apresentar e demonstrar a importância da manutenção e em especial da manutenção preventiva, que nasceu como um método de gerenciamento do sistema de manutenção, para hoje, poder ser utilizada como uma metodologia para gestão de todo um sistema. A manutenção é de extrema importância e o momento de realiza-la é a chave para se obter os melhores padrões de resultados, culturalmente onde a manutenção na maioria das vezes é feita de forma corretiva, e não preventiva, verifica-se uma ampla falha de sistema e equipamentos, atrasando as atividades da instituição e prejudicando os usuários. Este trabalho apresenta os elementos que constituem o gerenciamento de manutenção com foco no planejamento e controle, bem como apresenta, de forma geral, as ações necessárias para o avanço de uma política da manutenção corretiva para uma planejada. As recomendações e orientações aqui apresentadas, baseiam-se em normas técnicas buscadas junto à Associação Brasileira de Normas Técnicas e em literatura encontrada da área de engenharia e administração. Para tanto, como até então era inexistente, foi desenvolvida uma metodologia de implantação de um planejamento e controle da manutenção que melhor se adequasse à realidade da instituição. Foi descrita a implementação de cada etapa desenvolvida pela metodologia, assim como os resultados obtidos com sua implantação.