Estudo de Viabilidade e Impacto de Empreendimento de Prestação de Serviço de Gestão de Resíduos In Loco em um Condomínio Horizontal Multifamiliar em Florianópolis

Abstract

A geração de resíduos sólidos urbanos é uma questão que acompanha o desenvolvimento humano há centenas de anos e sempre esteve atrelada à condição de saneamento e saúde pública. Com a evolução da tecnologia, e os padrões de consumo elevado, as atuais formas de gestão de resíduos sólidos urbanos municipais se mostram insuficientes para se manter um meio ambiente equilibrado, especialmente à médio e longo prazo. Frente a isso, novas leis no âmbito federal e municipal marcam mudanças e trazem novas oportunidades nesse setor. Assim, o presente trabalho buscou realizar um estudo de viabilidade de investimento num potencial empreendimento de prestação de serviço de compostagem in loco em condomínios residenciais horizontais. O que fundamentou a pesquisa foi a análise de um caso vigente, um condomínio de casas em Florianópolis que usufrui do serviço de gestão de resíduos orgânicos. Realizando-se uma análise do processo produtivo do caso, obteve-se uma estimativa de custos referentes à operação. Com tal estimativa, fazendo-se uso de ferramentas de análise de indicativos de viabilidade econômica, projetou-se um fluxo de caixa para um período determinado, aplicou-se ferramentas da engenharia econômica como o Valor Presente Líquido (VPL) e o Valor Anual Uniforme Equivalente (VAUE) e se avaliou e concluiu por fim que, de fato, tal modelo de empreendimento se mostra viável economicamente.

The generation of urban solid waste is an issue that has walked alongside the development of humanity for centuries and has always been connected to the conditions of sanitation and public health. As the technology improved and the patterns of consumption grew, the current methods of waste management started to be seen as inefficient in keeping the environment healthily balanced in long-term analysis. Due to this, new federal and municipal laws started to emerge proposing changes and opportunities. Thus, the present study aimed on valuating the economic feasibility of the investment in an enterprise that provide service in loco of composting organic waste for condominiums of houses. What fundament this research was the analysis of a current case, a condominium in Florianópolis that is benefitted by the service of organic waste management. Through studying the production process of the case, it was possible to estimate the costs of its operation. With such an estimate, using economic feasibility analysis tools, a cash flow was projected for a given period, then, economic engineering tools such as the Net Present Value (NPV) and the Equivalent Uniform Annual Value (EUAV) were applied and the results of these indicators were analised to confirm the feasibility of this model of enterprise.