Incompatibilidades em projetos de construção civil de edificações verticais residenciais multifamiliares: uma hierarquização de relevância

Abstract

Este estudo aborda o problema da existência de conflitos em projetos de construção civil, os quais são encontrados durante o serviço de compatibilização de projetos, destacando a sua importância para reduzir custos e melhorar a qualidade da execução. Observou-se uma lacuna de pesquisa quanto à existência de estudos que hierarquizassem e permitissem entender quais as incompatibilidades mais relevantes, ou mesmo disciplinas onde mais ocorrem, e os estudos existentes se basearam em dados de entrevistas e questionários. O objetivo geral foi preencher essa lacuna ao classificar e hierarquizar as principais incompatibilidades encontradas nos projetos de uma empresa especialista em compatibilização, com base em uma análise de informações extraídas de uma plataforma de coordenação de projetos a fim de entender suas diferentes naturezas e possibilitar, em projetos futuros, a identificação precoce de conflitos e, consequentemente, a economia com desperdícios e manutenções. O método adotado incluiu a coleta, o tratamento e a classificação de dados de apontamentos de 96 projetos, segundo o padrão construtivo, a fase de projeto, as disciplinas envolvidas e os tipos de incompatibilidades, seguidos de análises estatísticas para identificar padrões e associações. Os resultados mostraram que os tipos mais frequentes de incompatibilidade estavam relacionados a inconsistências do modelo e erros de geometria, com destaque para as disciplinas de arquitetura e hidrossanitário. Ao final, conclui-se que, apesar de haver associação entre as disciplinas e os tipos de incompatibilidade, a relação observada não é suficientemente forte para permitir previsões precisas, sugerindo a necessidade de aperfeiçoar as abordagens para a previsão e prevenção de conflitos nos projetos.

This study addresses the issue of conflicts in construction projects, which are identified during the project coordination process, highlighting their importance in reducing costs and improving execution quality. A research gap was observed regarding the lack of studies that hierarchize and allow for an understanding of which incompatibilities are most relevant, or even the disciplines where they most occur. Existing studies have been based on interview and questionnaire data. The general objective was to fill this gap by classifying and hierarchizing the main incompatibilities found in the projects of a specialized coordination company, based on an analysis of information extracted from a project coordination platform to understand their different natures and enable early conflict identification in future projects, thereby saving on waste and maintenance costs. The adopted method included the collection, processing, and classification of data from 96 project records, according to construction standards, project phases, involved disciplines, and types of incompatibilities, followed by statistical analysis to identify patterns and associations. The results showed that the most frequent kinds of incompatibilities were related to model inconsistencies and geometry errors, with a focus on architecture and sanitary engineering disciplines. In the end, it was concluded that, although there is an association between the disciplines and the types of incompatibility, the observed relationship is not strong enough to allow accurate predictions, suggesting the need to improve approaches for predicting and preventing conflicts in projects.