Análise dos requisitos da qualidade ambiental interna de certificações ambientais de sustentabilidade em edificações residenciais multifamiliares na cidade de Porto Alegre/RS

Abstract

O estudo da qualidade ambiental interna é de suma importância visto que as pessoas passam em média de 80 a 90% do seu tempo dentro de edificações. Com o intuito de alcançar edificações com eficiência de recursos e maior desempenho, surgem as certificações ambientais de sustentabilidade, alcançando no âmbito nacional 926 projetos certificados LEED, com uma predominância de edificações corporativas, enquanto as edificações residenciais ainda apresentam uma parcela minoritária nesse mercado, revelando uma lacuna significativa em termos de projetos e pesquisa. Nesse contexto, o objetivo desta pesquisa é analisar e comparar os requisitos da qualidade ambiental interna de diferentes certificações ambientais de sustentabilidade (USGBC e GBC Brasil) em duas edificações residenciais multifamiliares certificadas na cidade de Porto Alegre/RS. Foram selecionadas duas edificações com características arquitetônicas semelhantes, porém com certificações diferentes. Uma obteve a certificação LEED BD+C: Core and Shell (v2009) nível Gold, alcançando uma pontuação de 70 de 110 pontos, enquanto a outra foi certificada pelo GBC Brasil Condomínio nível Platina, obtendo uma pontuação de 91 de 110 pontos. A metodologia aborda diferentes técnicas buscando diferentes resultados. A análise comparativa, primeiramente, abordou separadamente as duas certificações com o intuito de entender cada uma profundamente e após isso identificou as semelhanças e diferenças entre métricas de avaliação das certificações de sustentabilidade. A visita guiada com a corretora imobiliária identificou como as edificações certificadas estão sendo apresentadas no mercado imobiliário, porém as informações foram superficiais em relação a certificação. A entrevista com os consultores de certificação levantou informações sobre o processo de certificação e identificou o impacto das soluções implementadas na qualidade do ambiente interno das edificações selecionadas, percebendo que a certificação é uma consequência da estratégia de projeto e devido a isso não gera um custo adicional. Os questionários com os moradores qualificaram a percepção e satisfação dos moradores das edificações em relação à qualidade ambiental interna, entretanto, infelizmente, obteve-se baixa participação dos moradores e foi realizada uma análise qualitativa dos dados obtidos. Portanto, conclui-se que apesar das certificações serem originárias de diferentes países, elas possuem muitas semelhanças quando comparadas. Porém, o enfoque de cada uma é diferente, o LEED valoriza mais os aspectos relacionados à qualidade do ar interno e o GBC Brasil o desempenho ambiental interno das edificações.

Abstract: The study of indoor environmental quality is of paramount importance given that people spend on average 80 to 90% of their time inside buildings. With the aim of achieving resource-efficient buildings and higher performance, sustainability environmental certifications emerge, reaching 926 LEED-certified projects nationwide, with a predominance of corporate buildings, while residential buildings still represent a minority share in this market, revealing a significant gap in terms of projects and research. In this context, the objective of this research is to analyze and compare the requirements of indoor environmental quality from different sustainability environmental certifications (USGBC and GBC Brazil) in two certified multifamily residential buildings in the city of Porto Alegre/RS. Two buildings with similar architectural characteristics were selected, but with different certifications. One obtained LEED BD+C: Core and Shell (v2009) Gold level certification, achieving a score of 70 out of 110 points, while the other was certified by GBC Brazil Condomínio at the Platinum level, scoring 91 out of 110 points. The methodology encompasses different techniques seeking different results. Comparative analysis first separately addressed the two certifications to deeply understand each one, and then identified similarities and differences between evaluation metrics of the certifications. The guided tour with the real estate broker identified how certified buildings are being presented in the real estate market, although the information was superficial regarding the certification. Interviews with certification consultants provided information about the certification process and identified the impact of implemented solutions on the indoor environmental quality of the selected buildings, noting that certification is a consequence of project strategy and therefore does not generate additional costs. Questionnaires with residents assessed the perception and satisfaction of the buildings' residents regarding indoor environmental quality. Unfortunately, there was low resident participation, and a qualitative analysis of the obtained data was conducted. Therefore, it is concluded that despite certifications originating from different countries, they have many similarities when compared. However, each one has a different focus: LEED places more value on aspects related to indoor air quality, while GBC Brazil emphasizes the internal environmental performance of buildings.