Do compartilhamento ao rentismo: o Airbnb e os novos usos do território do Rio de Janeiro (RJ)

Abstract

O presente trabalho tem como objetivo discutir os novos usos do território relacionados à difusão do Airbnb na cidade do Rio de Janeiro, entre os anos de 2010 e 2025, e como esse processo cria novos vetores de desigualdades locais. A partir da sistematização de dados relativos aos imóveis disponíveis na plataforma, propomos uma reflexão sobre esse fenômeno a partir da obra de Milton Santos, buscando discutir as mudanças nos usos do território da cidade ocasionadas pelo crescimento da empresa e do mercado de aluguel de curto prazo. Para realizar o objetivo geral do trabalho, foram utilizados dados dos anúncios disponíveis na cidade, obtidos através do site Inside Airbnb, aliados a dados censitários obtidos através da plataforma SIDRA do IBGE e da plataforma da prefeitura do Rio de Janeiro Data.Rio. Além da distribuição geográfica dos anúncios na plataforma, foram considerados os agentes que estão envolvidos na oferta desse mercado. A partir dos resultados, argumentamos que o aluguel de curto prazo via Airbnb no Rio de Janeiro não é um exemplo de “economia compartilhada” ou “economia colaborativa”, mas de um mercado dominado por agentes corporativos que emergem do modelo de negócio viabilizado pela empresa. Ao observar a influência do Airbnb como opção de investimento nos produtos imobiliários lançados na cidade desde 2019, discute-se como os usos do território pela empresa podem implicar transformações nas paisagens. Por fim, é discutido como a difusão do Airbnb no Rio de Janeiro expressa as desigualdades socioespaciais já existentes na cidade, suscitando uma reflexão sobre a necessidade de marcos regulatórios capazes de mitigar os desequilíbrios potencializados pela atividade da plataforma.