Estruturação da informação para gestão de manutenção a partir da NBR 15965/2022 utilizando modelos BIM: aplicação em edificações de supermercado

Abstract

A indústria da construção civil vem se tornando cada vez mais complexa e competitiva no decorrer dos anos e está demandando que os agentes da cadeia produtiva se atualizem para se adequar a essa realidade. Diante dessa complexidade, a necessidade da utilização de projetos integrados e com fluxo eficiente de informação é pungente, no entanto, essa informação não se apresenta de forma estruturada durante todo o ciclo de vida construtivo, fazendo com que os dados gerados se percam e a retroalimentação da informação não ocorra. Como alternativa, surge o uso do Building Information Modeling (BIM) aliado a codificações, que buscam a interoperabilidade das informações no decorrer do tempo. Diante desse contexto, a presentepesquisa criou uma padronização de atividades de manutenção de edificações de supermercado utilizando-se as normas NBR 15965/2022 e NBR 19650/2022 para rastreamento de dados dessas manutenções aliados a modelos BIM. A aplicação da pesquisa, que utilizou o método Design Science Research (DSR), se deu elaborando-se o modelo BIM de 54 lojas do supermercado estudadas concomitantemente ao preenchimento diário de uma Ficha de Registro de Ocorrência de Manutenção. Em seguida foi realizado o cruzamento da informação utilizando-se o software Microsoft Power BI ®. Depois de finalizada a coleta de dados e da realização do tratamento, foi possível obter um panorama acerca da manutenção das lojas, sendo gerados os dados de ocorrências por setor e de custo por áreas por setor, o que permitiu identificar os setores críticos para manutenção. Criou-se uma codificação padronizada para cada atividade, com base na NBR 15965/2022, para garantir ainteroperabilidade da informação e a estruturação da informação. A principal contribuição desta pesquisa está na proposição da estruturação da informação de manutenção baseada em dados reais e vinculada a norma brasileira, permitindo tanto a interoperabilidade de dados quanto a sua utilização em outros empreendimentos.

Abstract: The civil construction industry has become increasingly complex and competitive over the years, demanding that stakeholders in the supply chain update themselves to adapt to this reality. In the face of this complexity, the need for integrated projects with efficient information flow is pressing. However, this information is not structured throughout the construction life cycle, resulting in loss of data and lack of feedback. As an alternative, the use of Building Information Modeling (BIM) combined with codifications has emerged, aiming for interoperability of information over time. In this context, this research created a standardization of maintenance activities for supermarket buildings, using the NBR 15965/2022 and NBR 19650/2022 standards for data tracking of these maintenance activities linked to BIM models. The research, which used the Design Science Research (DSR) method, was conducted by developing a BIM model for 54 studied supermarket stores concurrently with the daily filling of an Occurrence Maintenance Registration Form. Then, the information was cross-referenced using Microsoft Power BI ® software. After data collection and treatment, a panorama of maintenance in the stores was obtained, including occurrence data and cost by sector, allowing for identification of critical maintenance areas. A standardized coding was created for each activity, based on the NBR 15965/2022 standard, to ensure information interoperability and structuring. The main contribution of this research lies in proposing a structured maintenance information framework based on real data and linked to Brazilian standards, enabling data interoperability and utilization in other projects.